Kako kupiti mesto duhov

  Slika za članek z naslovom Kako kupiti mesto duhov
Foto: R Kulawiak (Shutterstock)

Obisk mesta duhov je ena izmed stvari, ki so nam najbližje potovanju skozi čas. Če ostane nemoteno, ostane mesto ustavljeno v času; za vedno obtičala v letu, ko je bila zapuščena. Na srečo so bila nekatera mesta duhov vključena v državne in nacionalne parke, ki jih običajno pustijo v naravnem propadu – najbolj znan primer je nekdanje rudarsko mesto Bodie v Kaliforniji .


Ampak obstajajo vsaj 3800 mest duhov ki se nahajajo po vseh Združenih državah Amerike (v različnih pogojih), občasno pa so naprodaj celotna mesta. Medtem ko se lastništvo lastnega mesta duhov v teoriji morda sliši odlično, je v praksi lahko zelo drugačna zgodba (odvisno od tega, kaj želite narediti z zapuščeno lastnino in strukturami).

Preden sploh pridete do tega dela, morate iti skozi postopek nakupa mesta duhov - ki se izkaže, da je nekoliko drugačen od nakupa vašega povprečnega nezapuščenega doma. Tukaj je nekaj, kar morate imeti v mislih, če ste na trgu za mesto duhov, ki bi ga lahko imenovali svoje, z dovoljenjem članek Joeja Pyeja na Debt.com .

Je več kot le hiša

Pozornost vzbujajoči naslovi o mestih duhov, ki se prodajajo po na videz šokantno razumnih cenah, lahko dajejo vtis, da bi lahko razmeroma enostavno postali ponosni lastnik svoje zapuščene rudarske vasi, dokler imate denar.

Seveda pa ni tako preprosto, deloma tudi zaradi dejstva, da se ta mesta štejejo za 'nekorporativna' in zato niso del lokalne vlade. 'To pomeni, da je nakup teh krajev zaradi edinstvene narave teh krajev bolj zahteven kot pri večini domov,' pojasnjuje Pye.


Vso srečo pri pridobivanju posojila

Čeprav se morda zdi finančno izvedljivo, da plačate hipoteko za 200.000 $ vredno mesto duhov, to ne pomeni, da boste dobili posojilo. 'Fannie Mae in Freddy Mac ter FHA se ne dotikajo teh nepremičnin,' je dejal nepremičninski posrednik iz Utaha Mike Metzger. pove Debt.com .

'Za te vrste nepremičnin je zelo težko dobiti posojilo,' nadaljuje Metzger. 'Večinoma bo to zasebno bančništvo, s posojili, ki temeljijo na posamezniku in odnosih, ki jih ima z banko, v primerjavi z vašim tradicionalnim 'kvadratnim financiranjem'.'


Verjetno mu primanjkuje osnovnih dobrin

Potencialni kupci mesta duhov (upajmo) vedo, da jih čaka veliko dela, vendar se morda ne zavedajo celotnega obsega tega. Na primer, zapuščeno mesto morda nima tekoče vode, elektrike ali drugih osnovnih pripomočkov. In ne gre samo za njihovo namestitev in priključitev na obstoječe zaloge – včasih sta najbližja tekoča voda ali elektrika kilometre stran.

Potem je tu še vprašanje varnosti. 'Večina struktur v mestih duhov ne ustreza kodi,' pravi Metzger. »Zgrajeni so bili, preden je bila izumljena koda. Verjetno so si izmislili kodo vzroka, ker jim je, ko so bili dokončani, zmanjkovalo materiala.«


Mesta duhov trenutno naprodaj

Medtem Pyejev članek na Debt.com ponuja zanimive vpoglede v nakup mesta duhov, navaja pa tudi več primerov nepremičnin, ki naj bi bile naprodaj. Toda preden se preveč razburite, morate vedeti, da nobeno od teh mest trenutno ni na trgu – nekatera so bila prodana že pred nekaj leti. (Vključno s St. Elmom v Koloradu, ki je prikazan na sliki na vrhu tega članka.)

Vendar to ne pomeni, da ni drugih možnosti. Na primer, mesto Pearce, Arizona je trenutno naprodaj za 944.000 $, čeprav je bolj muzej žive zgodovine na ključ kot dejansko mesto duhov. Kot je Cleator, Arizona , ki je kotirana za 999.000 $ in ima še nekaj preostalih prebivalcev in aktivnih podjetij, zaradi česar je bližje Schitt's Creek scenarij. Toda nikoli ne veš, kdaj bo tvoje sanjsko mesto duhov prišlo na trg.