Kako se prijaviti za stanovanje, ko ste samostojni podjetnik

Najemodajalci imajo običajno eno veliko vprašanje, ko vi povprašajte o najemu : Ali imate dovolj denarja za plačilo? Če izkašljate zadnjo plačo, je pogosto dovolj, da prepričate oblastnike, da ste dovolj odgovorni za plačilo najemnine vsak mesec, nekateri najemodajalci pa celo navedejo minimalni mesečni dohodek, ki ga zahtevajo – pogosto dva-, tri- ali celo štirikratnik najemnina.

To je vse v redu in prav, če imate redno službo in plačilne liste, ki to dokazujejo. Toda kaj storiti, če je vaš dohodek bolj zapleten? Morda ste samostojni podjetnik, ki žonglira z nizom rednih strank. Morda vodite majhno podjetje ali pa delate sezonsko in večino svojega dohodka ustvarite v enem delu leta.

Z malo priprave se lahko izognete neprijetnim pogovorom, ki lahko povzročijo dvome v glavah upraviteljev nepremičnin.

Zberite vse dokumente

Ko vaš dohodek prihaja iz netradicionalnih virov, nikoli ne morete prinesti preveč dokumentacije na razstavo.

Uporabnik Reddita sonofaresiii priporoča, da 'vzamete vsak košček papirja, s katerim lahko dokažete svoj dohodek', vključno z naslednjim:

• Vrnitev davkov
• Bančni izpiski za zadnje tri mesece
• Zapisi o poslih
• Vsa podpisana pisma vaših strank
• 'Vse, kar lahko dobite, kar dokazuje vaš dohodek'

Drugi v isti temi priporočajo, da imate s seboj dveletni davčni napovedi, da pokažete doslednost dohodka. Da, morda se vam bo zdelo neumno, ko boste hodili gor s celo torbo, polno finančne dokumentacije. Toda vsaj pripravljeni boste.

Bodi pošten, očitno

Po mojih izkušnjah kot samozaposlene osebe je najemodajalcem vseeno, kako zaslužite denar, dokler lahko dokažete, da ga zaslužite. Odkrito sem rekel: »Sem samozaposlen, zato sem namesto položnic prinesel davčne napovedi za dve leti skupaj s tremi bančnimi izpiski. Z veseljem vam zagotovim dodatno dokumentacijo, če jo potrebujete.«

Če ste storitveni delavec v turističnem kraju ali je sezonsko delo značilno za vaše območje, vaš potencialni najemodajalec morda ne bo niti trepnil s trepalnico glede vaše situacije. Vendar je bolje, da jim daste realno sliko svojega dohodka, kot da jih pustite ugibati.

Razmislite o poroku

Porok se strinja s prevzemom finančne odgovornosti če iz nekega razloga ne morete plačati najemnine. Če ste tik pred tem, da izpolnjujete pogoje za stanovanje, ga bo najemodajalec morda zahteval. Morda bodo morali živeti v isti državi kot vi, odvisno od pravil najemodajalca.

Če sumite, da lahko vaši dohodki povzročajo težave pri zagotavljanju bivališča, lahko postopek olajšate z upoštevanjem morebitnega poroka. Družinski član bi bil očitno prvi izbranec za to, vendar je morda tudi prijatelj pripravljen pomagati.

Gotovina vedno pomaga

Če imate pri roki gotovino za plačilo varščine vnaprej v fizičnih dolarjih, je to morda dovolj, da upravljavca nepremičnine nagovorite v svojo korist. Prepričajte se le, da dobite potrdilo, ki dokazuje, da ste plačali, saj na bančnem izpisku ne boste imeli transakcije kot rezerve.